Habitat intermédiaire

Des logements de type habitat intermédiaire ont été construits route de Montaigut, à l’emplacement de l’ancien terrain de football, à côté de la maison médicale. Ils sont gérés par l’OPHIS (Office Public de l’Habitat et de l’Immobilier Social), acteur de l’aménagement urbain en Auvergne.
L’habitat intermédiaire est un groupement de logements collectifs possédant certaines caractéristiques de l’habitat individuel : il se situe entre l’immeuble et la maison.

Sur une surface totale de 1207m², 3 petits bâtiments comportant chacun 2 logements ; au total, 6 appartements locatifs sociaux : 2 T3 d’environ 65m², et 4 T4 duplex d’environ 85m² ; 6 places de stationnement.
Le reste de la parcelle comporte trois lots libres.

Chaque logement dispose d’un accès individuel par un escalier extérieur, et d’un balcon au niveau du rez-de-chaussée. Comme ils se situent dans le périmètre protégé du Marchidial, site patrimonial remarquable, les toitures sont en tuiles de terre cuite rouge, et les façades enduites en ocre beige clair, conformément au PLU et à la réglementation des Bâtiments de France. Les constructions respectent les prescriptions du PPRI.

Résidence So’séniors

À l’initiative de la commune de Champeix, une résidence adaptée pour les seniors a été créée dans le quartier de La Rougère, juste à côté de l’EHPAD Les Campellis. Elle est gérée par le bailleur social Auvergne Habitat.

Le vendredi 31 Mars 2023 a eu lieu l’inauguration de la résidence So‘séniors. Roger Jean Méallet, Maire de Champeix et Conseiller Régional Auvergne-Rhône-Alpes, a précisé que ce nouvel espace de vie basé sur deux valeurs fondamentales, la mixité sociale et l’intergénérationalité, est le résultat d’une étroite collaboration entre la commune de Champeix et deux bailleurs sociaux du Département : l’Ophis du Puy-de-Dôme et Auvergne Habitat. Fruit d’une réflexion globale qui a commencé en 2016 avec la construction de l’EHPAD Les Campellis situé au cœur de l’écoquartier La Rougère. Ces structures sont un atout majeur pour notre territoire car celles-ci ont une approche écologique mais aussi sociale et économique. Cette conception de la politique basée sur la solidarité a fait de ce projet communal une réalité territoriale apportant une réponse efficace et adaptée au vieillissement de la population et propose une alternative aux maisons de retraite médicalisées pour les séniors autonomes.

Les 11 pavillons locatifs de plain pied ont été pensés pour convenir aux personnes âgées seules ou en couple, autonomes mais fragilisées par l’âge, ou aux personnes présentant un handicap.
Chaque logement est équipé de matériel adapté (volets motorisés, barres d’appui…) et dispose d’un jardin avec terrasse ou balcon et d’un stationnement privatif.

Pour les locataires, des services réguliers sont proposés au sein de l’EHPAD : participation à des animations communes et à des sorties en fonction des disponibilités, possibilité de prise de repas le midi, proposition de soins non médicaux réalisés par des professionnels extérieurs dans les locaux.

L’association « Les Ainés du Puy-de-Dôme » proposera diverses animations et activités aux locataires comme un groupe de parole, musique, jeux, ateliers mémoire, ateliers créatifs etc…

Pour plus d’informations :
Une plaquette de présentation est disponible en mairie.
Vous pouvez contacter l’agence Auvergne Habitat d’Issoire au 04 73 89 70 20 ou à ag.issoire@auvergne-habitat.fr
https://auvergne-habitat.fr/louer/notre-offre-seniors/

École communale et groupe scolaire

La restructuration de l’école Communale de Champeix a été inaugurée le samedi 9 mars, en présence du Préfet du Puy-de-Dôme Joël Mathurin, du Ministre et Député Européen Brice Hortefeux, du Maire de Champeix et Conseiller régional Auvergne-Rhône-Alpes Roger Jean Méallet, du Président de l’Agglo Pays d’Issoire Bertrand Barraud, et de nombreux maires et élus.

La qualité de l’environnement dans lequel évoluent les élèves et les enseignants étant essentielle, la municipalité a souhaité lancer un programme de rénovation du groupe scolaire (écoles maternelle et élémentaire), équipement complexe qui inclut un bâtiment IIIe République et des constructions annexes érigées dans les années 1980.

Les travaux réalisés sur le bâtiment ont eu pour objet l’amélioration de l’efficacité énergétique, acoustique ainsi que l’accessibilité et la sécurité (réfection des installations électriques, isolation selon les normes de construction de basse consommation actuelles, reprise des toitures et des huisseries). Le programme était notamment basé sur les conclusions rendues par la Commission de Sécurité.

La réflexion visait à optimiser la volumétrie du site pour garantir la cohérence de l’utilisation des espaces. De cette manière, la liaison entre primaire et maternelle est favorisée et la distribution des classes, des espaces communs et des espaces dédiés (motricité, arts plastiques, sciences, etc…) est clairement définie.

Les travaux se sont déroulés sur 3 phases, qui se sont étalés sur 3 ans. La première phase, qui consistait à une mise au normes, avait obtenu une subvention de l’Etat qui a couvert les dépenses à hauteur de 30 % du budget total (575 000€ de subventions d’investissement).

Un grand merci à tous ceux qui ont contribué à la réalisation de ce projet.

Réaménagement des espaces publics

Un des objectifs principaux du projet de réfection et de réaménagement des places de Champeix est de renforcer l’attractivité touristique et économique de la commune tout en conservant et en améliorant la qualité du cadre de vie et le quotidien des habitants.

Dans la mesure du possible, le stationnement ne prend pas une place prépondérante et des espaces piétonniers seront privilégiés. Des zones sont réservées et aménagées pour le parking des deux roues.

Ces réaménagements sont l’occasion d’une mise en conformité de tous les commerces et lieux ouverts au public avec l’accessibilité pour les personnes en situation de handicap.

Sur l’ensemble des places, la végétation occupe un espace prépondérant (surfaces enherbées, plantations en pleine terre). 

Places de la Halle et de la Tour, les travaux ont duré de septembre 2018 à mars 2019. La zone bleue a été étendue à la demande des commerçants.  

La Place du Marchidial a également était réaménagée en 2019, projet financé à 65 % par le Conseil départemental du Puy-de-Dôme (Fonds d’Intervention Communal), par la Région Auvergne-Rhône-Alpes (dans le cadre de la mise en tourisme des villages auvergnats) et par l’État (Dotation d’Équipement des Territoires Ruraux). 

En 2023, c’est au tour de l’entrée de bourg de faire peau neuve.
Les travaux d’aménagement sur la RD 996 et au carrefour entre les RD 996 et 28 ont été inauguré le jeudi 11 mai 2023.

Pour l’occasion, Elisabeth Crozet Conseillère Départementale du Sancy, Florent Ferragu Directeur de l’EHPAD de Champeix, Jocelyne Mansana-Roche Maire de La godivelle, Julien Guillaume Maire de Montaigut le blanc, Yves Coste Maire de Saint Vincent, François GORY Maire de Saint-Victor-la-Rivière, David Manduchet Adjoint en charge des services techniques, Jean Noël Martin Conseiller Municipal de Champeix, Thierry Tixier et David Cornillon de la Direction Routière et d’Aménagement Territorial et les entreprises Sanchez et CTTP étaient présents.

Les travaux ont consisté à :
– améliorer les cheminements piétonniers et l’accessibilité des personnes handicapées
– récolter les eaux de pluie
– traiter les espaces avec des aménagements paysagers et mobiliers urbains
– désimperméabiliser les sols
– reprendre le garde-corps architectural
– déposer et reposer les pierres de couronnement sur le mur de soutènement
– valoriser le cadre de vie.

Station d’épuration

L’augmentation de la population du village, due aux nouveaux arrivants, à la création de l’EHPAD et à l’occupation prochaine de l’écoquartier La Rougère, mais aussi le vieillissement des infrastructures et l’évolution des normes, ont obligé la municipalité de Champeix à prendre des mesures afin de répondre à ses nouveaux besoins en matière de traitement des eaux usées. 

La station d’épuration de Champeix étant devenue inadaptée aux exigences environnementales actuelles et à ses besoins, la commune a lancé des travaux de construction d’une nouvelle station d’épuration à côté de l’ancien site. Adaptée à 1900 équivalent-habitants, cette station a été financée par la Municipalité de Champeix, l’Agence de l’Eau Loire Bretagne et le Conseil Départemental du Puy-de-Dôme.

Le système de traitement retenu, basé sur une aération prolongée des boues, a fait ses preuves dans de nombreuses communes françaises où il offre un meilleur rendement et par conséquent, un meilleur traitement des eaux usées tout en restant une solution au coût d’exploitation raisonné.

L’évacuation des boues, qui devait jusqu’à présent se faire chaque année, aura désormais lieu tous les sept à huit ans grâce à un processus de déshydratation par roseaux.

La nouvelle station fonctionne depuis septembre 2018.

Station d'épuration de Champeix

Maison médicale

La municipalité de Champeix œuvre quotidiennement pour répondre aux besoins des habitants en termes de sécurité et de confort. De nombreux services existent à Champeix qui compte un panel complet de professionnels de santé permettant aux Champillauds de se soigner sur place : pharmaciens, médecins généralistes, chirurgiens-dentistes, kinésithérapeutes, infirmiers, opticien, podologues, orthophonistes, psychologue.

Un confort que Roger Jean MEALLET, conseiller régional d’Auvergne-Rhône-Alpes et maire de Champeix a souhaité préserver et développer de manière cohérente et économique. La municipalité a donc lancé le projet de création d’une maison médicale dans la commune, sur l’emplacement de l’ancien stade de football, route de Montaigut, projet repris par l’Agglo Pays d’Issoire en 2018.

Terminée en juin 2019, la maison médicale de Champeix regroupe aujourd’hui la plupart des services de santé existants sur la commune. Ainsi, les habitants ont une adresse de référence, dans un espace adapté, équipé et moderne. Pour connaître tous les services de santé disponibles à Champeix, cliquez ici

Maison médicale
24 professionnels de santé y proposent leurs services.

Coût du projet  : 1 245 990 €

Date estimée de fin des travaux : Juin 2020

Vous êtes professionnel de santé intéressé pour vous installer à la maison médicale : merci de contacter l’Agglo Pays d’Issoire.

 

Pôle Artisanal Multifonctionnel

La construction du Pôle Artisanal Multifonctionnel sur le site de l’ancienne Tuilerie de Ludesse, projet porté par la Communauté de Communes des Puys et Couzes puis par l’Agglo Pays d’Issoire, a démarré mi-février 2015 et s’est achevé en 2017.

L’objectif était de réhabiliter l’ancienne tuilerie, élément phare du patrimoine culturel des Puys et Couzes, en un Pôle Artisanal Multifonctionnel ayant pour but de favoriser l’implantation et l’installation perenne d’artisans du bâtiment en leur proposant des infrastructures adaptées à leur activité. Aujourd’hui, le site accueille deux artisans : Sébastien Michel et son entreprise Terrasses et balcons des Dômes, et Antoine Dores, fabricant de cadres de vélos de haute technologie. Ces derniers bénéficient de locaux administratifs ainsi que d’ateliers sur un site unique. Deux locaux restent à pourvoir.

À l’arrière, sur un ancien champ d’élevage, un deuxième site – hameau d’encrage – offre six lots viabilisés, comprenant chacun 275 m² constructibles. Le coût de cette opération était de 1 263 297,56 € subventionnée à hauteur de 80%.

Cette structure apporte un soutien à l’artisanat local, en favorisant la valorisation et la promotion des richesses patrimoniales et culturelles du bassin des Puys et Couzes par le biais d’une conception architecturale et structurelle orientée vers le développement durable (structures en bois, chantiers verts).

Pour tout renseignement, s’adresser au service Économie de l’Agglo Pays d’Issoire. Référent : Damien Roche. Tèl. 04.73.55.94.56 / economie@capissoire.fr

pole-artisanal

Écoquartier “La Rougère”

Face à la croissance démographique, la municipalité a souhaité créer un écoquartier dans le secteur de la Rougère.

Ce projet s’inscrit dans une logique de développement durable. L’objectif : réduire au maximum l’impact sur l’environnement, favoriser le développement économique, la qualité de vie, la mixité et l’intégration sociale.

L’écoquartier permet de loger une partie de la nouvelle population, tout en prenant compte des critères énergétiques et environnementaux, tels qu’un traitement écologique de l’eau, une collecte des déchets sélective, l’utilisation d’énergies renouvelables, de matériaux locaux et écologiques…
Sont regroupés sur un même lieu des pavillons individuels, des logements locatifs et un équipement public, l’Établissement d’Hébergement pour Personnes Agées Indépendantes (EHPAD).

Eco-quartier La Rougère

 

Réserver et acheter :

La commercialisation des lots restants est assurée par CLERDOME, filiale de l’OPHIS du Puy-de-Dôme, établissement partenaire de la commune de Champeix dans la création de ce projet.

– Définition de l’enveloppe financière
– Signature d’un compromis après simulation de financement
et dépôt de garantie de 5%

Référent : CLERDOME
Cécile CHAZALMARTIN
04 73 41 34 00
cchazalmartin@clerdome.fr

Le notaire :
Maître CHEVALIER
10 Place du Chancelier Duprat
63500 ISSOIRE
04 73 89 23 72

EHPAD “Les Campellis”

La détermination des élus du territoire, de la municipalité de Champeix et l’implication du Conseil Départemental du Puy-de-Dôme, et du Pays d’Issoire Val d’Allier Sud, ont permis, le 11 février 2011, la signature de l’arrêté autorisant la construction d’un EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) au lieu-dit « La Rougère », à Champeix.

Roger Jean Meallet, Maire de Champeix et Président de la Communauté de Communes, a signé le permis de construire le 30 avril 2013 et a officialisé les travaux le 21 juin, en présence notamment de Jean-Paul Bacquet, Président du Pays d’Issoire Val d’Allier Sud, Jean-Yves Gouttebel, Président du Conseil Général, Brice Hortefeux, Député Européen et Conseiller Régional, Danielle Auroi, Députée, et Jean-Pierre

La construction de l’EHPAD a débuté en novembre 2013. L’établissement a ouvert ses portes en juillet 2015. La structure couvre une surface de 4000 m² et comprend 62 lits dont 14 lits dédiés aux maladies dégénératives ou apparentées.Un projet d’extension est en cours.

Cet équipement permet un accueil progressif des personnes âgées dans un environnement adapté et de qualité. 

L’établissement est composé de trois niveaux :

– Le rez-de-chaussée : accueil, salle à manger, cuisine, salon de coiffure, salle d’activités et bureaux.

– Le rez-de-jardin : unité Alzheimer avec 14 chambres, cuisine et salle de séjour.

– Le niveau supérieur : chambres individuelles, salons, espaces de vie et de rangement.

Le personnel :

35 emplois ont été créés. 60 % du personnel est issu de la Communauté de Communes des Puys et Couzes.

Le coût global de l’opération, entièrement financée par Auvergne Habitat, s’élève à 6,5 millions d’euros.

Cette construction entre dans le cadre d’un programme global d’aménagement de la zone de la Rougère, souhaité par la municipalité de Champeix.

Directeur de l’EHPAD : Florent FERRAGU

Adresse  : route de Clémensat, 63320 CHAMPEIX

Tél. 04 73 54 55 70

ehpad-les-campellis

Pôle Petite Enfance – Aménagement

Le Pôle Petite Enfance est un établissement construit par la Communauté de Communes des Puys et Couzes, sur la commune de Champeix, à proximité des services enfance jeunesse. Il est composé d’une crèche et d’un Relais Assistantes Maternelles (RAM).

La construction de ce Pôle a permis la création de 7 emplois. Jessica DUBOST, Directrice de la crèche, est entourée d’une équipe qualifiée composée d’une directrice adjointe, d’une infirmière puéricultrice, d’une éducatrice de jeunes enfants, de deux auxiliaires de puériculture et de deux agents de crèche titulaires du CAP petite enfance.

Myriam BERNE, professionnelle de la petite enfance, est l’animatrice du Relais Assistantes Maternelles.

 

Financement du Pôle Petite Enfance   :

Coût total : 603 477 € HT

Subventions :

– CAF : 286 000 €

– Conseil Général : 196 755 €

Autofinancement : 120 722 €

Inauguration :

Le 4 septembre 2015, le Pôle Petite Enfance a été officiellement inauguré.

Roger Jean MEALLET, Conseiller Régional d’Auvergne Rhône-Alpes, Maire de Champeix et Président de la Communauté de Communes des Puys et Couzes, avait alors convié les personnalités politiques locales et acteurs de la politique Enfance Jeunesse*, les élus de la Communauté de Communes, les entreprises, et les différents acteurs de la politique Enfance Jeunesse.

Jessica DUBOST, Directrice de la crèche et Myriam BERNE, Responsable du Relais Assistantes Maternelles (RAM) ont guidé les invités dans la visite des lieux.

Roger Jean MEALLET a rappelé le rôle primordial de la Caisse d’Allocations Familiales et du Conseil Départemental, qui ont apporté leur soutien moral et financier dans la réalisation de ce projet.

Jean-Yves GOUTTEBEL et Jean-Paul BACQUET ont souligné l’étendue des services proposés à Champeix et sur le territoire afin de répondre aux besoins des administrés. Christine BONNARD a quant à elle salué le travail d’architecture qu’elle a qualifié de « belle réussite ».

La structure a ensuite été officiellement inaugurée avec la découpe du ruban tricolore par Roger Jean MEALLET entouré des partenaires, financeurs et autres acteurs à l’origine de cet aménagement.